請輸入您的稱呼和手機號進行登錄注冊!

上海積分網 > 居住證積分細則 > 正文

上海居住證積分退房產稅流程及材料,又能省下一大筆錢!

居住證積分細則
  • 2021-07-21
  • 225 瀏覽

摘要:在上海的居住證已經滿三年之前交的房產稅怎么退回來?

上海居住證積分滿120分可以申請房產退稅,能幫你省下一大筆錢!那么上海房產稅究竟應該如何退稅?上海居住證積分退房產稅需要準備哪些材料?往下看!

 

上海居住證積分退房產稅退稅的條件:

 

1、持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收上海房產稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的上海房產稅,可予退還。

2、其持證3年內積分達到標準分值120分,則可退還持證期間已繳納的上海房產稅。

上海居住證積分查詢入口:上海積分模擬打分官網(點擊查分)

 

上海居住證積分退房產稅材料:

 

1、夫妻雙方身份證

2、戶口本

3、子女出生證

4、房產證

5、居住證

6、購房合同

7、上海居住證積分通知單(走積分流程的需要打印積分通知單)

或居住證持證3年的證明(上海居住證積分不滿120分的需要當地派出所出具居住證滿三年簽注的有效證明)

相關閱讀:最新版上海居住證積分120細則政策解讀,非滬籍受益 

 

注意:上述材料均需原件和復印件(至少2-3份)辦理時夫妻均需到場

 

上海居住證積分退房產稅辦理流程及時間

 

第一階段:房產稅重新認定

 

1、帶上上述材料,去窗口領號,就說房產稅重新認定,待叫號后上交所有材料,工作人員審核后會給你打印房產稅認定告知書以及后續退稅的詳細材料列表。

2、拿到上述材料后,到窗口領號,申請住房信息查詢,查詢材料基本同上,待工作人員材料檢驗完畢后會給你房屋查詢收據,接下來就是等結果,基本需要10個工作日,也就是兩周。

 

上海居住證積分房產退稅

 

第二階段:領取免征證明材料和退稅(退稅需準備農行卡和房產稅繳納發票或繳款書)

 

1、在規定的時間再次來到房產交易中心,帶上告知書,查詢申請表,查詢收件收據到發號臺領號,待叫號受理后,領取房產稅免征通知書

 

2、帶上材料,去窗口申請退稅。

 

接下來就是等待,基本3-5個月錢就會打到卡上了。希望以上的內容對將要申請退房產稅的用戶有用。

 

上海房產稅征收標準:

如果你是外地人:

 

(1)應該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%

(2)如果新房的價格過高,是平均售價的兩倍,稅率會改變,應該套用另一個方程式:

應該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%

 

注:具體計算金額與實際金額可能會有誤差,實際繳納金額應該與網上核算金額或當地稅務機關書面通知金額為準。

 

上海房產稅征收繳稅材料:

 

納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時,應攜帶產權人之一的居民身份證原件。

 

上海房產稅征收繳稅地址:

 

銀行。上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行都可以繳納房產稅稅務窗口

付費通網站。納稅人可以按照提示流程進行繳稅。付費通是上海市稅務局唯一指定的個人房產稅繳稅渠道。可以查詢房產稅、繳納房產稅、逾期稅款和滯納金。

 

在線咨詢

亚洲 欧美 国产 日韩 字幕